Во исполнение постановления администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области № 132 от 24.03.2026 года администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области объявляет электронный аукцион открытым по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона - администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области. Контактное лицо: Худоян Зарина Валодовна 83834922223.

Аукцион проводится - 06.04.2026 в 09 час. 00 мин. на электронной площадке: по местному времени http://utp.sberbank-ast.ru.

         Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей не более 3 процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.  

        Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. 

Лот 1 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1310 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010401:196, адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Болотнинский, городское поселение город Болотное, город Болотное, улица Забабонова, земельный участок 108а, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность. Ограничений в использовании земельного участка не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.  Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет 45 000 рублей (сорок пять тысяч рублей 00 копеек), шаг аукциона 3% - 1350 рублей (Одна тысяча триста пятьдесят рублей 00 копеек), размер задатка определен как 20 % от начальной цены – 9000 рублей (девять тысяч рублей 00 копеек).

Технические условия на технологическое присоединение объекта капитального строительства к централизованной сети холодного водоснабжения- невозможно.

Технические условия на технологическое присоединение к газораспределительным сетям-отсутствует.

Срок аренды земельного участка: 10 лет.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "производственная деятельность» - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 3 м;

предельное максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 4 этажа;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «производственная деятельность» - 5%;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 50% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).

 

1. Порядок, сроки, место подачи (приема) заявок

 

1. При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной площадки - Московское.

Начало приема заявок на участие в аукционе – 25 марта 2026 года в 10 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 02 апреля 2026 года в 17 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.

Определение Участников аукциона – 03 апреля 2026 года в 17 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.

Проведение аукциона – 06 апреля 2026 года в 09 час. 00 мин. (время МСК) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.

Место и срок подведения итогов продажи: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк – АСТ», размещенная на сайте www.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов с использованием личной электронной подписи (ЭЦП) на электронной торговой площадке www.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

Информационные материалы по получению ЭЦП, заполнения заявок расположены главной странице электронной площадки www.sberbank-ast.ru.

Заявка на участие в торгах заполняется и подается по утвержденной форме Приложение 1 к настоящему информационному сообщению.

2. Перечень документов

            Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронную торговую площадку www.sberbank-ast.ru в сети Интернет):

   1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, электронного адреса, номера телефона;

2) СНИЛС, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, устав, учетная карта, приказ о назначении или документ, подтверждающий полномочия (для юр. лиц, ИП, застройщики);

3) копии документов (паспорт), удостоверяющих личность заявителя (для граждан, ИП, застройщики);

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) документы, подтверждающие внесение задатка (с даты приема заявок 25.03.2026 по дату окончания приема заявок 02.04.2026)

6) Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, программными средствами не регистрируются.

3. В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

4. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны Претендентом или его представителем электронной цифровой подписью. К данным документам также прилагается опись по форме Приложение 2.

5. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.

6. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с указанием присвоенного номера, даты и времени ее приема.

7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в электронной форме организатора аукциона на электронной площадке. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

                                       3. Место проведения аукциона

Место проведения аукциона: электронная площадка ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в сети интернет.

4. Прекращение приема заявок

Прием документов прекращается не ранее чем за три дня до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в соответствии с п. 4 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

5. Порядок внесения и возврата задатка

              1. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке

              - Задаток вносится в валюте Российской Федерации и служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона.

              - Задаток должен поступить на счет до момента окончания приема заявок. Оплата Задатка происходит непосредственно на эл. площадке, не через ЛИЧНЫЕ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КАБИНЕТЫ БАНКА.

              2. Порядок внесения задатка для участия в торгах, необходимые реквизиты счетов указаны на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru в разделе «Информация - Банковские реквизиты для перечисления денежных средств» (УТП - ТС "Приватизация, аренда и продажа прав" Образец платежного поручения для перечисления задатка (депозита).

              2.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

              2.2. Задаток для участия в аукционе составляет 20% от начальной цены лота, вносится с даты подачи письменной заявки непосредственно и только на электронной площадке в личном кабинете на личный счет (не через приложения).

              2.3. Задаток Победителя зачисляется в счет арендной платы за Земельный участок.

              2.4. При уклонении или (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка результаты аукциона аннулируются Организатором, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

6. Требования к Участникам, условия допуска к участию в аукционе

                 1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица Российской Федерации. Шаг аукциона устанавливается в размере 3% от начальной цены лота.

                 2. Аукцион проводится без ограничения по составу Участников.

                 3. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

                 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

                 2) непоступлении задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет Оператора, указанного в п. 2.1. настоящего информационного сообщения;

                 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

                 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

 

7. Порядок ознакомления с документами и информацией

 

              1. Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi .gov.ru,  на электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru.

              2. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить Оператору запрос о разъяснении размещенной информации.

              3. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

              4. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Организатор предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

              5. Документооборот между Претендентами, Участниками, Операторам и Организаторами осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора, Претендента или Участника.

              6. Победитель торгов, не реализовавший свое право, лишается права предъявлять претензии к Продавцу, по поводу юридического, физического и финансового состояния.

8. Порядок проведения аукциона, подведение итогов

              1. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 1 настоящего информационного сообщения, путем последовательного повышения Участниками начальной цены аренды на «шаг аукциона», в соответствии Регламентом и Правилами работы электронной площадке ЗАО «Сбербанк – АСТ» www.sberbank-ast.ru.

              2. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона Участникам предлагается заявить об аренде имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

              а)       поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

              б)       не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион автоматически завершается.

              Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

              3. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

              3.1. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды имущества, и подписывается Организатором в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

              3.2. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.

              4. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

              - не было подано ни одной заявки на участие либо подано менее двух заявок, либо ни один из Претендентов не признан Участником;

              - принято решение о признании только одного Претендента Участником;

              - ни один из Участников не сделал предложение о начальной цене Имущества.

              5. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

              1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

              2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

              3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

              4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

              5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

9. Сроки отказа от проведения торгов

В соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

10. Порядок и Заключение договора аренды по итогам проведения аукциона, условия оплаты

1. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

Победителем аукциона будет являться участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену права на заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику один электронный экземпляр проекта договора купли – продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор заключается на 10 рабочий день.

Платежи по заключенному договору вносятся Арендатором на Р/с 40102810445370000043 в ОКЦ № 1 Сибирское ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск БИК 015004950 Казначейский счет 03100643000000015100, получатель ИНН 5413101472 администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области, КПП 541301001 ОКТМО 50606101.

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указываются: наименование платежа, дата и номер договора. Арендатор, после перечисления денежных средств, предоставляет Арендодателю копии платежных поручений в недельный срок с момента оплаты в отдел ЖКХ имущества и земельных отношений администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области.

Задатки, уплаченные за участие в аукционе, в размере 20% (9000) рублей 00 копеек зачисляются в счет арендной платы за Земельный участок.

2. По дополнительным вопросам о порядке проведения аукциона, в том числе об оформлении участия в аукционе и условиях заключения договора аренды земельного участка просим обращаться в Администрацию города Болотное Болотнинского района Новосибирской области по тел.: 8 (38349)22-223.